52 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 250,3 m² · constr. 1854 · terrain 1 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149380250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
56023149380250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 810 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 807 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 351 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 691 760 $ Poids 21 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +115 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 451 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 445 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 149 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 13 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 146 253 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 863 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +125 109 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 644 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +124 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 043 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 922 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 537 275 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +123 823 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 772 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 141 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +82 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 456 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 489 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −12 676 $ | 170 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.