50 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 169 m² · constr. 1900 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149380253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
56023149380253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 180 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 306 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 829 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 194 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 456 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 161 561 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 132 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 714 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 588 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 486 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 426 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 516 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 168 $ Poids 34 % |
| 12 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 251 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 364 986 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.