40 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 115,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149380529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
56023149380529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 26 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 352 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 862 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 907 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 846 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 203 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 290 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 345 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.