27 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 157,3 m² · constr. 1875 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149381189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
56023149381189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 326 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 244 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 496 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 696 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 674 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 500 426 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 370 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 496 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 299 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 141 173 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 920 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 861 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 614 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 976 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 400 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 340 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 887 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 429 590 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.