31 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 130,6 m² · constr. 1918 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149381207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
56023149381207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 454 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 291 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 370 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 450 870 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 363 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 934 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 372 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 378 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 905 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 389 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.