38 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 207,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149381532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
56023149381532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 262 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 378 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 725 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 699 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 370 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 750 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 578 155 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 005 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 460 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 817 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 581 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 700 494 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +86 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 514 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 883 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 686 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 828 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 520 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +80 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 782 652 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.