34 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 150,9 m² · constr. 1956 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149381636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
56023149381636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 35 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 683 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 506 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 306 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 421 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 485 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 968 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 829 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 336 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 158 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 913 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 435 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 516 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 378 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 707 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 490 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 178 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.