23-25 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 278,2 m² · constr. 1930 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149382241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
56023149382241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 990 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 284 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 725 482 $ Poids 17 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 779 842 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 171 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 592 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 566 993 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 655 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 650 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 814 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 218 814 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 795 788 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +70 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 673 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 191 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 459 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.