15-21 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 659 $/m² · 392,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149382376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
56023149382376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 763 m · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 384 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Dawson, Lacolle 2024-09-13 · 578 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, Rue Dumas, Lacolle 2024-07-12 · 552 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 55 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +81 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 832 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Van Vliet, Lacolle 2024-03-20 · 196 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 461 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +169 475 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 998 159 $ Poids 10 % |
| 8 | 6-8, rue Van Vliet, Lacolle 2026-04-01 · 216 m · Vendu 350 000 $ (633 $/m²) 552,6 m² Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −50 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 540 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 547 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 145 $ Poids 4 % |
| 10 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 415 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 300 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 827 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 748 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 1 011 543 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.