10 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 2 526 $/m² · 211,7 m² · constr. 1972 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149383619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
56023149383619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 341 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 420 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 715 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 877 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 887 318 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 689 356 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 470 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 584 658 $ Poids 32 % |
| 6 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 546 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 257 190 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 188 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 582 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 707 522 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 542 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 230 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 371 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 648 030 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.