2-6 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 798 $/m² · 529 m² · constr. 1861 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149384467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
56023149384467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±731.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, rue de L'Église Sud, Lacolle 2026-06-19 · 31 m · Vendu 90 000 $ (120 $/m²) 751,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +450 $ | 78 262 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 347 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 392 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 827 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 779 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 276 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 401 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 650 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 589 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 597 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 735 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 27 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −12 676 $ | 170 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.