8 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 171,6 m² · constr. 1935 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149384481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
56023149384481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 36 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 540 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 759 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 459 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 522 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 563 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 87 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 167 007 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 397 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 206 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 560 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 593 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 619 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 253 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 449 020 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.