22 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 101,2 m² · constr. 1875 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149385325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
56023149385325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 30 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 435 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 189 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 486 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.