30-32 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 164,2 m² · constr. 1928 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149386273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
56023149386273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 934 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 239 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 56 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 761 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 518 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 142 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 164 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 536 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 581 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 468 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 439 908 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 539 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 508 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 249 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 428 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.