36 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 138,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149386309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
56023149386309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 418 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 401 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 239 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 581 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 463 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 111 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.