6 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
504 300 $
Autre · 1 725 $/m² · 292,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149386720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
56023149386720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 374 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 127 $ Poids 62 % |
| 2 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 779 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 009 709 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 231 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 699 165 $ Poids 35 % |
| 4 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 343 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +127 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 730 486 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 497 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 754 224 $ Poids 13 % |
| 6 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 541 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 295 051 $ Poids 9 % |
| 7 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +173 598 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 035 696 $ Poids 8 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 815 867 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 389 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 280 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 767 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 635 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 664 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 795 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 267 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.