42 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 168,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149387293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
56023149387293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 841 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 217 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 151 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 517 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 012 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 38 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 511 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 854 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 235 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 165 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 368 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 562 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 587 818 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 609 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 515 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 296 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 410 329 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 291 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 075 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.