52 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149388094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
56023149388094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 257 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 207 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 329 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 460 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 87 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 679 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 308 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 395 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 156 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 423 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.