50 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 113,8 m² · constr. 1895 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149388111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
56023149388111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 28 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 265 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 201 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 80 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 619 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 384 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.