5 Rue RAYMOND · Lacolle
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149388445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
56023149388445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 101 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 691 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 291 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 185 086 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 58 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 412 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 689 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 844 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 862 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 510 767 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 269 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −617 $ | 138 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.