1 Rue MORIN · Lacolle
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 236,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149388492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
56023149388492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 4 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +91 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 889 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 61 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +104 051 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 623 368 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 678 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 713 347 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 137 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 439 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +148 166 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 835 969 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 754 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +99 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 854 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 947 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +95 531 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 633 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 777 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 595 038 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 326 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 192 288 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +101 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 749 354 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.