58 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 1 973 $/m² · 309,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149389056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
56023149389056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 744 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 267 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 151 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +89 071 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 757 815 $ Poids 26 % |
| 3 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 033 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 628 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 786 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +81 465 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 812 918 $ Poids 8 % |
| 6 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 632 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 303 084 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 044 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 786 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 670 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +108 535 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 719 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.