5 Rue BOISSONNAULT E · Lacolle
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149389394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
56023149389394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 290 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 188 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 448 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 515 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 411 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 770 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 199 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 141 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 021 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.