6 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149389647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
56023149389647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 321 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 197 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 430 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 160 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 537 126 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.