9 Rue BOISSONNAULT E · Lacolle
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149389894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
56023149389894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 338 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 197 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 128 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 429 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 569 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 560 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 167 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 044 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.