3 Rue MOULIN · Lacolle
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 103,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149392256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
56023149392256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 723 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 222 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 486 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 919 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 412 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 919 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.