2 Rue MOULIN · Lacolle
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 100,9 m² · constr. 1875 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149393915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
56023149393915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 25 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 694 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 189 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 720 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 389 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 919 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 330 951 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 502 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.