1 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149397718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
56023149397718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 428 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −16 046 $ | 190 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 452 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 552 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 415 396 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 599 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 712 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.