4 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 155,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149397993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
56023149397993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 004 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 168 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 497 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 073 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 545 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 351 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 324 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 484 100 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 893 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 288 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 160 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 730 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 493 727 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 716 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 198 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 445 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 725 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 057 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.