10 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149399137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
56023149399137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 455 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 368 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 209 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 159 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 461 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 601 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 559 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 349 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 128 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.