18 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 219,8 m² · constr. 1980 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149399877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
56023149399877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 207 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 624 839 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 729 887 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 783 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 328 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 956 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 568 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 877 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 681 220 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 879 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 721 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 319 $ Poids 11 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 242 341 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.