6 PETIT RANG · Lacolle
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 184,9 m² · constr. 1854 · terrain 6 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149439107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
56023149439107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 623 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 243 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 877 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 949 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 738 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 543 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 614 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −12 676 $ | 146 821 $ Poids 14 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 229 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 952 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 408 623 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 587 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 613 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.