41 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149450032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
56023149450032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 150 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +17 116 $ | 225 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 775 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 605 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 484 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 156 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 744 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 562 103 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.