43 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149450044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
56023149450044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 168 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 220 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 555 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 795 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 589 213 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 765 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 547 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 480 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 154 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.