20 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149450554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
56023149450554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 790 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 575 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 764 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 534 009 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 520 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 544 103 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 963 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 236 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 963 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 542 430 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 513 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 429 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 150 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 470 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 401 157 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.