22 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149450556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
56023149450556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 36 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 660 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 689 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 391 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 547 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 479 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 505 648 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 635 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 160 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 818 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 528 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 589 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 604 134 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 694 543 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.