12 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 198,8 m² · constr. 2007 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149460233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
56023149460233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 316 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 611 925 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 777 204 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 313 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 710 $ Poids 34 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 880 $ Poids 28 % |
| 6 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 018 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 576 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 177 570 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 593 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 671 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 767 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 410 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 363 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 673 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 419 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 958 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 044 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.