59 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 180,2 m² · constr. 2016 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149461003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
56023149461003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 241 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 769 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 399 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 606 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 479 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 684 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 170 347 $ Poids 36 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 496 $ Poids 35 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 674 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 665 639 $ Poids 34 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 817 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 901 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 387 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 290 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 748 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 486 820 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.