61 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 170,3 m² · constr. 2010 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149461213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
56023149461213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 727 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 384 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 491 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 677 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 166 502 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 985 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 684 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 633 621 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 735 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 447 $ Poids 25 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 693 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 308 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.