65 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149461653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
56023149461653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 273 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 234 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 110 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 559 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 508 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 383 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 322 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 160 225 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.