67 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 186,6 m² · constr. 2011 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149461873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
56023149461873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 432 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 396 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 765 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 342 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 603 533 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 746 $ Poids 49 % |
| 5 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 396 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 661 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 172 832 $ Poids 33 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 230 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 720 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 662 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 102 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 743 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 163 $ Poids 19 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 963 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 688 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.