67 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149470452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
56023149470452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 235 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 199 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 433 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 852 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 461 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 103 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 788 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.