82 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149472915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
56023149472915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 315 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 441 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 439 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 222 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 859 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 484 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 507 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.