91 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149473252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
56023149473252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 472 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 199 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 633 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 539 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 264 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.