93 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 205,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149473277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
56023149473277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +82 922 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 726 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 568 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 164 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 531 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 575 368 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 540 $ Poids 35 % |
| 5 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 994 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 886 944 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 640 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 296 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 991 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 511 018 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 904 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 482 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 531 m · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 616 984 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 427 302 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.