99 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
56023149474255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 590 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 232 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 752 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 577 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 451 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 158 018 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 076 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.