92 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 196,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
56023149474881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 76 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 429 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 156 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 521 $ Poids 49 % |
| 3 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 949 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 867 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 555 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 560 503 $ Poids 44 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 554 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 918 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 176 521 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 632 908 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 195 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 364 $ Poids 16 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 977 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 505 043 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 681 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.