94 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 97,5 m² · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
56023149474974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 603 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 053 $ Poids 71 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 948 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 835 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 506 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 568 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 403 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.