96 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
56023149474996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 452 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 623 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 208 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 467 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 418 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 459 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 558 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 480 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.