105 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 160 m² · constr. 2020 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149475304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
56023149475304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 31 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 825 m · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 053 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 693 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 585 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +64 207 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 705 584 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 569 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 512 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 162 502 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 643 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 682 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 463 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +16 398 $ | 564 720 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.